Publié le 22 Novembre 2024

À partir de 2025, la location des logements les plus énergivores sera interdite en France. En effet, les biens classés G sur le DPE deviendront interdits à la location. Cette mesure s’inscrit dans la logique de l’application de la loi Climat et Résilience adoptée en 2021. L’objectif est de diminuer le nombre de passoires thermiques, pour diminuer les émissions de gaz à effet de serre en France. Ces passoires thermiques sont particulièrement polluantes, et coûteuses. L’objectif général est clair : réduire les émissions de gaz à effet de serre de 50 % d’ici 2030 et atteindre la neutralité carbone en 2050. Il faut savoir que le secteur du bâtiment représente 16 % des émissions nationales et consomme près de la moitié de l’énergie du pays. Le DPE permet donc de mettre en lumière les passoires thermiques à rénover. De plus, en interdisant la location des logements mal isolés, le gouvernement souhaite inciter les propriétaires à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique.

Quelles sont les échéances pour les interdictions de location ?

L’interdiction de location s’étend progressivement : après les biens classés G en 2025, les logements classés F seront concernés en 2028, puis ceux classés E en 2034. Ces échéances laissent un délai aux propriétaires pour s’adapter. Toutefois, des ajustements sont envisagés. Les logements en copropriété pourraient bénéficier d’un report, en raison des délais nécessaires pour organiser et financer les travaux collectifs. La location des biens de copropriété notés G pourrait donc être autorisée en 2025, seuls les maisons individuelles et les appartements situés dans des bâtiments en monopropriété seraient sujets à l’interdiction. À terme, l’objectif reste la rénovation énergétique du parc immobilier et la disparition des passoires énergétiques, il ne s’agit donc que d’un délai et non pas d’une annulation.